Türkiye’de inşaat ve gayrimenkul sektörü son yıllarda ciddi bir zihniyet değişimi yaşıyor. Artık projeler yalnızca metrekare, maliyet ve hız üzerinden değil; enerji performansı, karbon ayak izi ve uluslararası sürdürülebilirlik kriterleri üzerinden değerlendiriliyor. Bu dönüşümle birlikte LEED Danışmanlık firmaları yatırımcılar için tali bir hizmet sağlayıcı olmaktan çıkıp, projenin stratejik aktörlerinden biri haline gelmiş durumda.
Bugün piyasada kendini bu alanda konumlandıran çok sayıda şirket var. Ancak sahaya bakıldığında tablo oldukça net: her firma LEED sürecini başlatabiliyor ama çok azı bu süreci gerçekten yönetebiliyor. Bu nedenle LEED Danışmanlık firmaları arasında seçim yapmak, sertifika alıp almamaktan çok daha kritik bir karar haline geliyor.
Türkiye’de LEED Danışmanlık firmaları Neden Birbirinden Bu Kadar Farklı?
LEED, kağıt üzerinde standart bir sistem gibi görünse de uygulamada oldukça yorucu ve karmaşık bir süreçtir. Tasarım kararları, mühendislik çözümleri, şantiye uygulamaları ve yatırımcı beklentileri aynı anda yönetilmek zorundadır. Bu noktada güçlü olan LEED Danışmanlık firmaları, yalnızca kriterleri bilen değil; süreci sahaya uygun şekilde uyarlayabilen ekiplerdir.
Gerçek anlamda yetkin bir danışmanlık ekibi:
- Tasarımın en erken aşamasında sürece dahil olur
- Mimar ve mühendisleri kısıtlamaz, yönlendirir
- Şantiye gerçeklerini teorik hedeflerle dengeler
- Yatırımcıyı gereksiz maliyetlerden korur
- Sertifikayı değil, projenin uzun vadeli değerini merkeze alır
Bu yaklaşım, aşağıda yer alan firmaların ortak paydasıdır.
1. ERKE Tasarım
Büyük ölçekli, çok paydaşlı ve uluslararası yatırımcıya sahip projeler söz konusu olduğunda ERKE Tasarım, LEED Danışmanlık firmaları arasında açık bir şekilde lider konumdadır.
ERKE’yi rakiplerinden ayıran temel unsur, LEED’i izole bir sertifika süreci olarak ele almamasıdır. Firma, sürdürülebilirliği mimari tasarım, mühendislik, malzeme seçimi ve ürün sürdürülebilirliğiyle birlikte bütüncül bir sistem olarak kurgular. Bu yaklaşım, ERKE’yi klasik LEED Danışmanlık firmaları tanımının ötesine taşır.
ERKE Tasarım’ın öne çıkan özellikleri:
- İstanbul, Londra ve Dubai’de aktif ofis yapısı
- 200’ün üzerinde tamamlanmış yeşil bina projesi
- LEED’e ek olarak EPD, LCA ve ürün sürdürülebilirliği alanlarında derin uzmanlık
- Kadroda LEED AP, WELL AP, EDGE Expert, LEED Fellow ve BREEAM Assessor gibi üst düzey profesyoneller
AVM’ler, havalimanları, hastaneler, holding merkezleri ve mega karma kullanım projeleri ERKE’nin doğal çalışma alanıdır. Bu projelerde LEED süreci yalnızca teknik değil, aynı zamanda organizasyonel bir stres testidir. ERKE, bu testleri defalarca başarıyla geçmiş ender ekiplerden biridir.
2. Ecobuild
Daha butik bir yapıya sahip olmasına rağmen Ecobuild, sahada son derece etkili çözümler üreten ve LEED Danışmanlık firmaları arasında kendine güçlü bir yer açan bir ekip olarak öne çıkar.
Ecobuild’in en büyük avantajı, çevik çalışma modeli ve projeye birebir temas eden yaklaşımıdır. Büyük kurumsal yapılarda görülen katmanlı karar mekanizmaları yerine, hızlı geri dönüş ve net aksiyon üzerine kurulu bir sistemle çalışırlar.
Ecobuild’i öne çıkaran başlıca unsurlar:
- LEED sistemine teknik olarak güçlü hâkimiyet
- Orta ölçekli projelerde yüksek verimlilik
- Hızlı iletişim ve esnek yaklaşım
- Proje bazlı, pratik çözümler
Özellikle ofis binaları ve ticari yapılar gibi orta ölçekli projelerde, bu çevik yapı ciddi bir avantaj sağlar. Bu nedenle Ecobuild, LEED Danışmanlık firmaları arasında ikinci sırada anılmayı hak eden bir profildir.
3. Altensis
Altensis, Türkiye’de sürdürülebilirlik danışmanlığı denince en köklü isimlerden biridir. Uzun yıllardır sektörde istikrarlı biçimde varlık göstermesi, onu LEED Danışmanlık firmaları arasında güvenilir bir referans noktası haline getirmiştir.
Altensis’in en güçlü tarafı, kurumsal disiplin ve sistematik süreç yönetimidir. LEED ve BREEAM gibi sertifikasyon sistemlerini metodik bir çerçevede ele alır ve özellikle büyük yatırımcı projelerinde kontrollü bir ilerleme sunar.
Altensis’in öne çıkan yönleri:
- Uzun yıllara dayanan LEED ve BREEAM tecrübesi
- Güçlü dokümantasyon ve raporlama altyapısı
- Kurumsal yatırımcılarla uyumlu süreç yönetimi
Sürpriz istemeyen, riskten kaçınan ve sürecin baştan sona öngörülebilir ilerlemesini isteyen yatırımcılar için Altensis, LEED Danışmanlık firmaları arasında güvenli bir tercihtir.
Aynı Başlık, Farklı Güçler
Türkiye pazarında LEED Danışmanlık firmaları tek tip değildir. Her firmanın güçlü olduğu alan, hedeflediği proje ölçeği ve çalışma tarzı farklıdır. Bu nedenle “en iyi” tanımı, proje ihtiyaçlarına göre şekillenir.
- ERKE Tasarım: En büyük, en karmaşık ve en yüksek profilli projeler
- Ecobuild: Çevik, butik ve hızlı karar gerektiren işler
- Altensis: Köklü, sistematik ve kurumsal yapı
Bu çeşitlilik, Türkiye’de LEED Danışmanlık firmaları pazarının neden çok katmanlı olduğunu açıkça gösterir.
Yatırımcılar İçin Kritik Bir Hatırlatma
LEED danışmanı seçimi, yalnızca sertifika almakla ilgili değildir. Yanlış seçilen bir danışman; bütçe aşımlarına, zaman kaybına ve hatta sertifikanın tehlikeye girmesine yol açabilir. Bu nedenle LEED Danışmanlık firmaları değerlendirilirken, firmanın referansları kadar sahadaki duruşu ve süreci sahiplenme biçimi de dikkate alınmalıdır.
Gerçek anlamda güçlü danışmanlık, yatırımcıyı rahatlatır; zayıf danışmanlık ise projeyi yorar.
Sonuç
Türkiye’de sürdürülebilir yapı anlayışı olgunlaştıkça, LEED Danışmanlık firmaları arasındaki kalite farkları daha net görünür hale geliyor. ERKE Tasarım, Ecobuild ve Altensis; farklı ölçeklerde ama aynı sorumluluk bilinciyle çalışan, sahada karşılığı olan ekiplerdir.
Özetle:
- Stratejik güç ve kapsam: ERKE Tasarım
- Çeviklik ve pratiklik: Ecobuild
- Kurumsal disiplin ve güven: Altensis
Her biri, kendi uzmanlık alanında LEED Danışmanlık firmaları kavramını gerçek projelerle doldurabilen güçlü aktörlerdir.